Quittance de loyer : ce qu'elle doit contenir
La quittance atteste que le loyer est payé. Voici les mentions à y faire figurer et pourquoi vous ne pouvez pas la refuser à votre locataire.
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Avis d'échéance et quittance : quelle différence
On les confond souvent, pourtant ils n'interviennent pas au même moment. Avis d'échéance avant le paiement, quittance après : le point en clair.
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Réviser le loyer avec l'indice IRL : mode d'emploi
Réviser le loyer une fois par an est possible, mais encadré. Comment appliquer l'indice de référence des loyers sans se tromper ni oublier.
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Régularisation des charges : la méthode pour un décompte juste
Chaque année, les charges provisionnées doivent être ajustées aux dépenses réelles. La méthode pour un décompte clair et incontestable.
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Le dépôt de garantie : règles et restitution
Montant, retenues possibles, délai de restitution : le dépôt de garantie est source de litiges. Les règles pour l'encadrer proprement.
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Bailleur particulier : vos obligations essentielles
Louer un logement, c'est aussi respecter un certain nombre d'obligations. Le tour d'horizon pour un bailleur particulier serein.
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Louer en meublé ou en nu : ce qui change pour le bailleur
Meublé ou nu, le choix change la durée du bail, le dépôt et la souplesse de gestion. Les différences à connaître avant de se lancer.
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Gérer plusieurs locations sans y passer ses soirées
Un logement se gère à la main, plusieurs deviennent vite chronophages. Les réflexes pour piloter un petit portefeuille sans y sacrifier son temps.
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Impayé de loyer : réagir tôt et bien
Un loyer qui manque, c'est un signal à ne pas laisser traîner. Comment réagir dès le premier retard, avec méthode et sans dramatiser.
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Peut-on envoyer la quittance de loyer par courriel au locataire plutôt que par courrier ?
Le courriel est possible pour transmettre la quittance, à condition d'avoir l'accord du locataire. Ce qui change, ce qui ne change pas, et les traces à conserver pour rester tranquille en cas de désaccord.
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Comment calculer le loyer au prorata quand le locataire entre ou part en cours de mois ?
Une entrée le 12, un départ le 6 : le loyer du mois se calcule au prorata des jours occupés. La méthode, le sort des provisions pour charges, et la façon de présenter le montant sur la quittance.
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