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• AccueilPrésentation de QuittanceFlow, les quittances de loyer automatiques.
• FonctionnalitésLe détail de ce que permet QuittanceFlow.
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L'auteur et l'éditeur

• Auteur et expertiseJulien Jimenez, fondateur de MLJ, sa démarche et ses domaines d'expertise.
• Site de l'auteurLe site personnel de Julien Jimenez.

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• Mentions légalesL'éditeur, l'hébergeur et les informations légales.
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Le blog

• Index du blogTous les articles de QuittanceFlow.
• Flux RSSSuivre les nouveaux articles.
• Quittance de loyer : ce qu'elle doit contenirLa quittance atteste que le loyer est payé. Voici les mentions à y faire figurer et pourquoi vous ne pouvez pas la refuser à votre locataire.
• Avis d'échéance et quittance : quelle différenceOn les confond souvent, pourtant ils n'interviennent pas au même moment. Avis d'échéance avant le paiement, quittance après : le point en clair.
• Réviser le loyer avec l'indice IRL : mode d'emploiRéviser le loyer une fois par an est possible, mais encadré. Comment appliquer l'indice de référence des loyers sans se tromper ni oublier.
• Régularisation des charges : la méthode pour un décompte justeChaque année, les charges provisionnées doivent être ajustées aux dépenses réelles. La méthode pour un décompte clair et incontestable.
• Le dépôt de garantie : règles et restitutionMontant, retenues possibles, délai de restitution : le dépôt de garantie est source de litiges. Les règles pour l'encadrer proprement.
• Bailleur particulier : vos obligations essentiellesLouer un logement, c'est aussi respecter un certain nombre d'obligations. Le tour d'horizon pour un bailleur particulier serein.
• Louer en meublé ou en nu : ce qui change pour le bailleurMeublé ou nu, le choix change la durée du bail, le dépôt et la souplesse de gestion. Les différences à connaître avant de se lancer.
• Gérer plusieurs locations sans y passer ses soiréesUn logement se gère à la main, plusieurs deviennent vite chronophages. Les réflexes pour piloter un petit portefeuille sans y sacrifier son temps.
• Impayé de loyer : réagir tôt et bienUn loyer qui manque, c'est un signal à ne pas laisser traîner. Comment réagir dès le premier retard, avec méthode et sans dramatiser.
• Peut-on envoyer la quittance de loyer par courriel au locataire plutôt que par courrier ?Le courriel est possible pour transmettre la quittance, à condition d'avoir l'accord du locataire. Ce qui change, ce qui ne change pas, et les traces à conserver pour rester tranquille en cas de désaccord.
• Comment calculer le loyer au prorata quand le locataire entre ou part en cours de mois ?Une entrée le 12, un départ le 6 : le loyer du mois se calcule au prorata des jours occupés. La méthode, le sort des provisions pour charges, et la façon de présenter le montant sur la quittance.

Thèmes du blog

• BailleurLes articles sur ce thème.
• LocationLes articles sur ce thème.
• LoyerLes articles sur ce thème.
• QuittanceLes articles sur ce thème.

Ressources gratuites

• Toutes les ressourcesLes outils gratuits de QuittanceFlow, utilisables dans votre navigateur.
• Calculateur de révision de loyer IRLLoyer actuel, indice IRL de l'année précédente et nouvel indice du même trimestre : le calculateur affiche le loyer révisé, la variation en pourcentage et ce que cela représente par mois et par an.
• Simulateur de régularisation des chargesProvision mensuelle, durée de la période, dépenses récupérables et quote-part du logement : le simulateur calcule le solde de régularisation, son sens et la provision à retenir pour l'année suivante.
• Estimateur de temps de gestion locativeNombre de logements, minutes par quittance, avis d'échéance, pointage des loyers et révision annuelle : l'estimateur additionne les heures mensuelles et annuelles et les valorise au taux horaire de votre choix.

Guides et références

• Quittances de loyer, avis d'échéance et révision IRL : le guide complet du bailleur particulierLe guide complet de la niche.
• Tous les comparatifsLes comparatifs face aux autres solutions.
• QuittanceFlow ou le tableur : que choisir pour suivre ses loyers et ses quittances ?Comparatif.
• QuittanceFlow ou la quittance papier : comment envoyer ses quittances chaque mois ?Comparatif.
• QuittanceFlow ou un logiciel de gestion locative complet : lequel choisir pour un bailleur particulier ?Comparatif.
• Pour quiLes profils auxquels le service s'adresse.
• Propriétaires d'un seul logementQuittanceFlow pour le propriétaire d'un seul logement : comment tenir la routine sans y penser ?
• Bailleurs de plusieurs biensQuittanceFlow pour le bailleur de plusieurs biens : comment garder une vue claire sur tous ses loyers ?
• Gérants de SCI familialeQuittanceFlow pour le gérant de SCI familiale : comment rendre des comptes clairs aux associés ?
• Tous les modèlesLes documents gratuits à imprimer.
• Checklist de quittancement mensuelChaque mois, le bailleur enchaîne les mêmes gestes : annoncer l'échéance, pointer le paiement, établir la quittance, la transmettre et la classer. Cette checklist reprend ces étapes dans l'ordre, avec les points à contrôler avant de passer à la suivante.
• Modèle de quittance de loyerUne trame de quittance de loyer à imprimer et compléter pour chaque échéance réglée en totalité : parties, logement, période, détail des sommes, date et moyen de paiement, puis signature du bailleur ou de son mandataire.
• Glossaire35 termes expliqués.
• Questions fréquentesToutes les questions et réponses du site.